农村自建房过户流程详解

更新时间:2023-10-08 19:45 找法网官方整理
导读:
农村自建房过户流程是向乡镇国土所提出申请,国土所对当事人提交的材料进行分析,而后进行实地的调查等。需要注意的是,一般房屋办理过户需要的时间是3个月左右。
一、

农村自建房过户流程详解

  农村自建房过户流程为:

  1.当事人去乡镇国土所提出申请;

  2.提交相关材料;

  3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

  4.实地进行勘丈、调查、公告;

  5.报国土局审核,注册登记;

  6.发证即可。

  农村房屋过户需要的手续包括登记申请书,申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,不动产界址、空间界限、面积等材料,与他人利害关系的说明材料等。

二、

农村房屋过户要多久

  找法网提醒您,房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。

自建房过户

三、

农村房屋过户的费用

  房屋过户需要收取的税费有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36 元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

  法律规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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