不缴纳物业管理费是否违法

更新时间:2023-10-02 14:05 找法网官方整理
导读:
不缴纳物业管理费不是违法的,但属于违约行为,业主不缴纳物业费是会被物业公司起诉法。起诉业主物业费需要的材料包括了物业服务合同、物业费账单、物业费欠缴通知书等。
一、

不缴纳物业管理费是否违法

  不交物业费不属于违法行为,但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

  找法网提醒您,根据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

  《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  《物业管理条例》第二条规定:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

二、

起诉业主物业费需要哪些材料

  1.物业服务合同或者相关协议:物业服务合同或者相关协议是业主和物业公司之间的约定,必须提供该合同或协议作为起诉业主物业费的证据;

  2.物业费账单或明细:物业公司应该向业主提供物业费的账单或明细记录,必须提供这些记录作为起诉业主物业费的证据;

  3.物业费欠缴通知书:如果物业公司曾经向业主发出过物业费欠缴通知书,这些通知书也应该提供作为证据;

  4.业主的收据或付款凭证:如果业主曾经向物业公司缴纳过物业费,业主应该保留收据或付款凭证,以证明他们已经缴纳了一部分物业费;

  5.法律诉讼材料:如果业主不同意物业公司的索赔,物业公司可能会选择起诉业主,这就需要提供法律诉讼材料,如起诉状、证人证言等。

不交物业费

三、

可不可以不交物业费

  可以。找法网提醒您,在以下几种情况下:

  1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳

  2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;

  3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

  5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

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