房屋租赁合同转租条款的写法如下：
1.转租房屋的情况；
2.租赁用途；
3.转租期限及交付日期；
4.租金、支付方式和期限；
5.其它费用；
6.房屋使用要求和维修责任；
7.房屋返还时的状态；
8.转租、转让和交换；
9.解除合同的方式。
房屋租赁合同转租无效的情况：
1.转租的房屋属于违章建筑；
2.转租合同存在恶意串通，损害出租人的合法权益；
3.转租合同违反法律法规的强制性规定；
4.等等。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
房屋在经过房东的同意下转租是合法的。如果没有经过房东同意就擅自转租的，房东可以解除房屋租赁合同。
找法网提醒您，根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
