宅基地没盖房会被收走吗
更新时间:2023-09-26 01:27
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导读:
宅基地没盖房会被收走,宅基地超过二年违建房的,集体可回收该宅基地,若宅基地已批准建设,回收期限可延长一年。宅基地发生纠纷时调解程序是向政府提出书面申请等。
一、
宅基地没盖房会被收走吗
宅基地没盖房会被收走。宅基地闲置超过两年不建房会被回收。农村宅基地批准必须经过县级人民政府的审批,如果经过审批的宅基地闲置超过两年,集体可以收回该处宅基地。如果是已经批准建设的宅基地,可以延长期限,但是也必须在一年内建设完工,不得拖延,否则还是会收回。
二、
宅基地发生纠纷时调解程序是什么
找法网提醒您,宅基地发生纠纷时调解程序:
1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2.双方当事人出示举证的材料和依据;
3.工作人员现场调查材料和取证;
4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5.调解为达成协议的,或者调解书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。

三、
宅基地未获批准申请的情况有哪些
宅基地未获批准申请的情况有:
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或者出租村内住房的;
4.不符合申请建房条件的;
5.因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物,或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
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农村没有盖房子的宅基地国家要收回吗?
农村宅基地未使用满二年的(特殊情况除外)可以收回。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不能确定使用权,对于已经确权的宅基地经县级人民政府批准应由农村集体组织收回、注销土地登记。
<br/>
法律依据:<br/>
《农村宅基地管理办法》第十五条<br/>
有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:<br/>
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);<br/>
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;<br/>
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;<br/>
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;<br/>
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
农村宅基地上面没有建筑物会被收回吗
下列情况下可以收回农村宅基地:因基础设施建设使用土地的;村民擅自改变宅基地用途的;宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的;骗取批准或非法转让宅基地的;村民去世后该户无人的。<br/>
法律依据:<br/>
《农村宅基地管理办法》第十五条<br/>
有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:<br/>
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;<br/>
(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;<br/>
(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居居住的原宅基地的;<br/>
(四)骗取批准或非法转让宅基地的;<br/>
(五)其他应收回宅基地使用权情形的。