农村有宅基地没建设，可以盖房吗

更新时间：2020-09-19 12:26:39

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农村有宅基地没建设，可以盖房吗

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2020.08.26 11:55:17

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一户一宅政策下，如果当事人所在的村没有进行旧村改造，那么只能原拆原建。如果条件允许，则可以用现有的宅基地换取新的宅基地进行建房。农村宅基地属于农民集体所有，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过各省、自治区、直辖市规定的标准。在建造住宅时，应遵守乡(镇)土地利用总体规划，并优先考虑使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地的审批需经过乡(镇)人民政府审核，并由县级人民政府批准。若涉及占用农用地，则需依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。另外，农村村民在出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。

2020.08.28 00:10:02

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　　当事人的情况，原则上来说（不一般的情况，不讨论），是只能原拆原建的，农村都是一户一宅的政策，当事人的泥房倒了，在房址上重建即可，一般来说，是不能再申请新的宅基地的。　　土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅；　　土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

2020.09.06 16:14:47

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关于农村宅基地，涉及的法律规定明确指出，农民集体所有的土地的使用权不得用于非农业建设，且一户只能申请一处宅基地。农民宅基地使用权是村民基于其身份无偿取得，与集体经济组织成员的资格紧密相连。宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村房屋宅基地的买卖流转仅限于本村村民之间，卖给非本村人的买卖被视为无效。

2020.09.19 12:26:39

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