父母将房产继承过户给子女最省钱，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户需要缴纳公证费和契税。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
找法网提醒您，办理房产过户需备以下证件：
1.房屋所有权证书；
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4.房地产评估报告；
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8.买房的身份证。
房子无法过户的原因有：
1.未依法取得房屋所有权证的；
2.权属有争议的；
3.转售未经共有人、抵押权人同意的；
4.鉴定为危房的；
5.已被列入拆迁公告范围的；
6.法律限制交易的。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
