如何办理房产证加名字手续

更新时间:2023-09-20 12:50 找法网官方整理
导读:
房产证加名字手续的办理是去不动产登记机构领取并填写登记申请表,提交相关材料,不动产登记机构受理进行审验,审验通过后即可领取权属证书。房产证上加名字不交税。
一、

如何办理房产证加名字手续

  在房产证上加名字需要的手续如下:

  1.到不动产登记机构领取并填写登记申请表;

  2.提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料;

  3.受理申请后,对于提交的材料进行审验;

  4.审验完毕后,核发权属证书。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、

房产证加名字交税吗

  房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征,具有合法性,免征并不是不征,免征通常是基于某些特殊考虑,有期限,契税暂行条例中规定,财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

  我国《民法典》规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产”。

房产证加名字

三、

房产证过户和加名字有什么区别

  找法网提醒,房产证过户是房屋产权的转移,加名字是增加产权所有人,产权未发生移动。

  《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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