无房产证的房屋拆迁应如何进行赔偿

更新时间:2023-08-10 16:01 找法网官方整理
导读:
无房产证的房屋拆迁进行赔偿的方式是属于合法建筑的一般是按照被征收房屋的价值补偿,并补偿临时安置费等;要是拆迁的房屋属于违法建筑的,则没有补偿。
一、

无房产证的房屋拆迁应如何进行赔偿

  没有房产证的房子拆了,属于合法建筑的有补偿,包括补偿被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  属于违章建筑和超期临时建筑的没有补偿。对于没有房产证但可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的,应当依法补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后,可以依据相关法规或诉讼结果处理。

二、

拆迁安置房办房产证需要什么材料

  办理拆迁安置房房产证需要的材料有:

  1.如果是拆迁后本人办理房产证,需要提供拆迁的赔偿协议,还有本人的身份证明原件和复印件,安置房的产权证的原件。

  2.如果是购买者想要办理房产证,需要提供这套房子房产证的原件和复印件,还有房屋的平面图,购买的合同原件和复印件,本人的身份证件,卖方的身份证件,以及房屋的评估报告,缴纳税费的证明,才能够去办理房产证的手续。

无房产证拆迁

三、

拆迁补偿不合理打官司能赢吗

  拆迁官司能打赢。找法网提醒您,关键是要能够收集到足够有力的证据,如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的,这样才有说服力,这种官司一般都需要聘请律师,拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的:

  1.征收开始阶段没有作出房屋征收决定,没有发布征收公告;

  2.房屋征收补偿方案中的补偿标准过低,或者沿用多年前的标准进行补偿;

  3.评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择,评估人员没有现场进行勘察测量;

  4.当老百姓拒不搬迁时,没有作出房屋征收补偿决定,或者是没有经过法院申请,直接强拆房屋的。

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