租房期间房东要把房子卖了违约了要如何处理

更新时间:2023-12-04 03:25 找法网官方整理
导读:
租房期间房东要把房子卖了违约了,承租人可以继续租住,如果因为出租人违约导致解除租赁合同的,则可以要求出租人承担违约责任。租房期间发生纠纷后,当事人可以向房屋所在地的法院起诉。
一、

租房期间房东要把房子卖了违约了要如何处理

  房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下:

  1.如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失;

  2.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;

  3.房屋出卖以后,承租人仍可依法继续租住。

二、

如何确定租房期间纠纷的法院管辖权

  找法网提醒您,租房期间纠纷的管辖权归房屋所在地的人民法院。

  《民事诉讼法》第三十四条

  下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

  (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

  (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

  (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

租房房东违约

三、

房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

  1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

  2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  3.对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法来院审理。

  当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

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