你好，房东在租房合同期内，将房子卖掉了，怎么处理

更新时间：2023-08-30 10:26:26

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

贾正雨律师
服务地区：浙江-杭州 182-5828-3199

咨询我

是否有提前打招呼了，是否提前告知你你同意了吗

2023.08.29 18:09:50

点赞
潘彤律师
服务地区：浙江-杭州 137-7735-9639

咨询我

买卖不破租赁，租客在租期内仍然享有租赁权。

2023.08.29 21:48:11

点赞
应娅婷律师
服务地区：浙江-杭州 181-5717-8251

咨询我

您好，是否还在租赁期，可以跟房东好好协商

2023.08.30 10:26:26

点赞
周海峰律师
服务地区：浙江-杭州 187-6818-1350

咨询我

买卖不影响租赁，在有效期内可以继续居住

2023.08.29 20:23:30

点赞
沈晓刚律师
服务地区：浙江-杭州 188-6712-4612

咨询我

你好，买卖不破租赁，有权继续租赁

2023.08.29 21:47:00

点赞
黄嘉律师
服务地区：浙江-杭州 176-8185-0087

咨询我

您好，一般来说买卖不破租赁

2023.08.29 22:04:12

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1213557 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、租房期间房东把房子卖了怎么办
1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房程序怎么走
租房一般程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

2023.08.29 17:42:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助492052 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、租房期间房东把房子卖了怎么办
1、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房程序怎么走
租房一般程序如下：
1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；
2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；
3、按照合同约定支付房租、交付房屋；
4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

2023.08.29 17:43:02

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助927745 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

处理房主租赁期间卖房的办法是：租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023.08.29 17:43:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。