押一付二。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。

更新时间：2024-05-22 10:23:04

问题描述：

就是我租了一个房。押一付二。然后我就住了18天。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。

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汪泓律师
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在租赁合同中，提前解除租赁关系通常需要依据合同中的具体条款来处理。如果您与房东协商一致决定转租，并且在合同中有关于转租的明确规定或者房东同意了您的转租请求，那么处理方式应当遵循合同规定或双方的新约定。一般情况下，如果房东同意您转租，并且您也确实找到了新的租客接手，那么理论上您有权要求退还已支付但未使用的租金以及押金，因为新租客会继续支付租金给房东，您的责任则随着新租客的入住而结束。但是，如果目前没有找到新的租客，那么您单方面提前终止合同可能会导致您需要承担一定的违约责任，具体责任形式和金额需要参照租赁合同的具体条款。

2024.05.22 08:04:50

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周清智律师
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你好，可以再与房东协商一下

2024.05.22 10:23:04

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房东一直不退押金，首先可以尝试与房东再次协商，明确表示你的诉求。如果协商无果，且合同明确约定了押金退还条款，你可以根据《民法典》的相关规定，要求房东承担违约责任。如果房东仍不配合，你可以考虑向人民法院提起诉讼，提交民事起诉状及其副本，维护自己的合法权益。

2024.05.22 00:37:23

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如果房东只同意退押金，不同意退租金，你可以根据租房合同的具体内容来操作。如果合同中明确规定了退租时的租金处理方式，你可以要求房东按照合同执行。如果合同没有明确规定，你可以与房东协商，提出合理的租金退还方案。若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。

2024.05.22 00:38:28

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准备起诉房东时，需要准备以下材料：首先是租房合同，这是证明你和房东之间租赁关系的关键证据；其次是与房东的沟通记录，包括协商押金和租金退还的短信、邮件等，这有助于证明你的诉求和房东的态度；最后是押金和租金的支付凭证，如转账记录、收据等，以证明你的付款事实。这些材料在起诉过程中都非常重要，务必妥善保存。

2024.05.22 00:39:41

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