二手房购买中保障自己的权益的方式如下：
1.查看房屋的产权证书、房屋买卖协议、土地证等文件是否齐全。
2.确保房屋无法进行抵押、查封、冻结等行为。
3.了解当地房屋买卖价格及一般交易流程。
4.注意交易中的相关税费和手续。
二手房买卖合同包括的内容如下：
1.买方和卖方的姓名、住所等基本身份信息；
2.房屋的地理位置、面积、价格等信息；
3.房屋的价款；
4.买卖双方的权利义务；
5.违约责任；
6.纠纷解决办法。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
民法典并没有规定买卖二手房时一定要找中介，要不要找房屋中介，由当事人自行决定。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
