无购房合同的二手房是否存在合法性问题

更新时间:2024-02-19 04:21 找法网官方整理
导读:
无购房合同的二手房是存在合法性问题的。二手房买卖合同产生纠纷的,向法院提起诉讼的时效是三年。二手房买卖合同无效的情形包括合同的主体不具备主体资格;合同的内容不合法等。
一、

无购房合同的二手房是否存在合法性问题

  无购房合同的二手房是存在合法性问题的。

  1.买卖二手房没有购房合同,双方应当补签购房合同。

  2.没有购房合同,无法办理过户等手续,对买卖双方而言也缺少保障。

  法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

  第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务也随之转移。

二、

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

  二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

购房合同二手房

三、

在哪些情况下二手房买卖合同失去效力

  在以下情况下二手房买卖合同失去效力:

  1.违背公序良俗的无效;

  2.恶意串通损害他人合法权益的无效;

  3.损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效;

  4.主体不适格的无效;

  5.以虚假的意思表示签订的无效。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 165615
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房购房购房合同样本
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
2015二手房购房合同
二手房买卖合同订立,买卖合同不属于要式合同,所以有很多方面可以自主协商确定。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买二手房有购房合同和购房发票吗
二手房买卖合同订立,买卖合同不属于要式合同,所以有很多方面可以自主协商确定。
二手房只有购房合同,购房合同能改吗
购房合同是可以修改的。正式签订商品房买卖合同的时候,对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。在房屋买卖中,因购房涉及的金额往往较大,存在很多房屋买卖合
签订二手房购房合同时,请问该购房合同是否有效
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋租赁合同中,当
二手房购房合同
请律师写。
二手房购房合同
你好,这个你们自己可以协商的
二手房购房合同
你好! 你们与房产公司、中介公司签订的合同合法有效,政策变更属于不可抗力,双方可以协商,协商不成的,可以解除合同,并不承担违约责任,因此,如不能接受税额
摩托车被拿走了,你能报警吗?
可以搜集证据,起诉解决
法庭调解程序要多久才能完成?
你好,需要具体情况的
二手车买了事故车该怎么办?
购买时是否明确了车辆的情况了
昵称如何线上申请工作室?
向教育主管部门申请
车贷没能力还了退车程序怎么走
你好,需要承担违约责任
可以提供电话
你好,具体是一个什么情况呢
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询