夫妻离婚时应该如何分割共有房产
更新时间：2023-10-03 09:20
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导读：
夫妻离婚时分割共有房产的方式是有协议的按照协议，无协议的由法院判决。离婚时认定为共同财产的情形包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益等。
一、
夫妻离婚时应该如何分割共有房产
夫妻共有房产分割规则是，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，另一方支付另一方补偿。法院判决时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。
二、
离婚时共同财产的认定
找法网提醒您，离婚时夫妻的共同财产在男女双方婚姻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金；做生意所得的收益等都属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、
离婚后共同财产还能分割吗
《民法典》规定离婚后还能分割共同财产的情形有离婚时夫妻一方转移、变卖、毁损财产，离婚之后才发现的。根据相关法律规定，只有共同财产才需要进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第八十九条
当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以民法典第一千零九十一条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求的，人民法院不予支持。
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夫妻共同债务离婚了怎么分配房产
对夫妻共同债务下的房产分割问题，双方可以选择通过协议或诉讼的方式解决。协议处理需要双方自愿、平等协商，达成一致的分割方案；诉讼方式则由法院根据法律规定和实际情况做出判决，原则上均等分割，并会考虑住房情况和照顾原则。如果房产是一方个人财产，则不参与分割。实际操作中，协议应书面化并考虑公证，诉讼需要提供相关证据和材料。
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夫妻离婚房产如何分
离婚时房产分割需根据具体情况处理。对于婚前个人购买的房产，归个人所有；而对于婚后共同购买的房产，通常进行均等分割。若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会根据双方贡献、房产来源等因素进行综合判断并作出判决。务必在离婚时签订书面协议，明确房产分割等相关事项。
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夫妻离婚按揭房产如何处理
离婚后按揭房产的处理因具体情况而异：首先，如果房产是一方付首付并个人还贷，那么这属于该方的个人财产，不需要进行分割；其次，如果是共同还贷，无论登记在谁的名下，都视为共同财产，可以通过协商分割或法院判决。贷款方面，通常视为产权登记方的债务，但共同还贷以及房产增值的部分需要得到合理的补偿。在处理这类问题时，如果双方无法达成协议，法院会根据相关法律规定，将房产判给产权登记方，同时考虑房屋价值、贷款余额、还贷贡献等因素，确保处理结果的公平合理性。建议在操作前咨询专业律师，以避免可能出现的纠纷和损失。
