农村宅基地的使用年限有何规定

更新时间:2023-08-22 19:35
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导读:
农村宅基地的使用年限有两种情况,如果是属于集体土地上的宅基地使用权是没有使用年限的。确认农村宅基地所有权需要的手续有向村委会递交书面申请、乡镇政府审查合格上报县国土资源局对。
一、

农村宅基地的使用年限有何规定

  农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用有年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

  找法网提醒您,《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、

确认农村宅基地所有权需要哪些手续

  申请农村宅基地的确权需要办理以下手续:

  1.向村委会递交书面申请、填写申请表;

  2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

  3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

  4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;

  5.张榜公示7日无异议给予发证。

农村宅基地的

三、

宅基地有哪些特征

  1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。

  2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

  3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。找法网提醒您,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

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