离婚后房产证减名流程解析

更新时间:2023-08-13 11:04 找法网官方整理
导读:
离婚后房产证减名流程是当事人携带相关证件及材料房地产交易中心申请减名、工作人员审核、缴纳费用等。会办不下来房产证的原因主要包括违规用地、变更规划等。
一、

离婚后房产证减名流程解析

  离婚后房产证减名流程如下:

  1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3.办理房产证上减名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4.新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、

为什么会办不下来房产证呢?

  房产证办理超期或者无法办下来的原因很多,主要有以下几种:

  1.违规用地;

  2.变更规划;

  3.竣工验收问题;

  4.面积实测问题;

  5.资金链问题;

  6.公共维修基金和契税被挪用;

  7.房企跑路。

离婚后房产证减名

三、

没有办房产证的房子可以卖吗

  不能。

  因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

  找法网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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