夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用

　　1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证;

　　2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;

　　3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。

　　注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。

　　不是！当然，要看你当时的房贷是谁的名义办的。你自己的名义办的，那就带上房产证上的权利人直接拿着身份证、结婚证（离婚证）房产证、按揭合同、购房发票等直接去房产交易中心做个权利人更正就可以了。如果房贷是男的做的，那得带他去按揭银行进行还贷账户更正再去房产交易中心做权利人更正就可以了。

　　根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

　　以上就是找法网小编跟你详细讲述的关于夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用的内容。离婚不仅涉及到身份关系的变动，也包括对婚生子女抚养权归属的确认问题以及婚内共同财产怎么分割的问题，如果离婚后一方要将另一方的名字从房产证上删除的，是需要到有关机关根据一定的程序进行的，而这需要提起人进行更好地了解。