1.要到当地派出所开死者的死亡证明；
2.到公证处办理继承权公证；
3.去房屋登记机构领取填写房地产登记申请书；
4.办理房屋过户登记；
5.交纳税费。
房屋产权证和不动产证是区别有：
1.名称不同
不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2.内容不同
房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3.发证机关不同
不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
4.费用不同
在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
5.版本不同
很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版，而房产证只有一版本。
找法网提醒您，房屋产权证明丢失的补办流程如下：
1.携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；
2.经过查档，房产档案局出具产权证明；
3.登报申明遗失的房产证作废；
4.携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。
