1.如需中途退租的，需要提前1个月向甲方提出申请，否则当扣除一个月的房租以弥补甲方损失。
2.乙方擅自中途退租的，除3个月的保证金不予退还外，乙方还要承担自退租之日起至房屋租赁合约租赁期满止的应付租金总额的20%的违约金，给甲方造成损失的，还要赔偿甲方的损失。
1.审查合同主体资格；
2.合同条款应当完善；
3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
找法网提醒您，房屋租赁合同约定违约金数额标准：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
