下列情况下建筑工程合同是无效的：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；
2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；
3.违反招标投标效力规定的；
4.违反工程建设标准规定的；
5.低于成本价中标的；
6.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。
建筑工程合同无效的法律后果：
1.合同自始没有法律约束力；
2.合同当事人应当返还因此取得的财产；
3.不能返还的财产应当折价补偿；
4.当事人对合同无效有过错的，应当承担相应的过错责任。
找法网提醒您，根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
建筑工程无效合同的处理方法：
1.建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；
2.建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
3.经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。
《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
