没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证。
首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了。如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责,查清原因。
也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商。如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。
找法网提醒您,办房产证需要的资料包括:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件;
2.商品房销售统一发票原件;
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
4.完税凭证;
5.身份证复印件;
6.户口簿或户籍证明复印件;
7.已婚的需要婚姻证明复印件。
没房产证的房子属于小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子:
1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘;
2.利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;
3.未取得规划审批的楼盘;
4.私自变更规划的楼盘。
5.私自改变土地用途的楼盘;
6.土地产权存在纠纷;
7.没有销售许可证又无产权证的房屋;
8.未经验收或验收不合格的房屋;
9.土地或房屋未解除抵押的;
10.开发商未交纳相关税费的;
11.土地、房屋被有关部门司法查封。