没有的房子房产证怎么办

更新时间:2023-06-23 12:30 找法网官方整理
导读:
没有的房子房产证的解决办法是尽快到房管局办理房产证,没有房产证的房子是无法办理过户登记手续的。办理房产证需要准备的资料是购房合同、完税证明、当事人身份证等。
一、

没有的房子房产证怎么办

  没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证。

  首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了。如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责,查清原因。

  也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商。如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

二、

办房产证需要哪些资料

  找法网提醒您,办房产证需要的资料包括:

  1.房屋购销合同原件及补充合同原件;

  2.商品房销售统一发票原件;

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

  4.完税凭证;

  5.身份证复印件;

  6.户口簿或户籍证明复印件;

  7.已婚的需要婚姻证明复印件。

没有的房子房产证

三、

没房产证的房子属于什么房

  没房产证的房子属于小产权房。存在以下情况的就是没有房产证的房子:

  1.未经立项批准或私自变更立项的楼盘;

  2.利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;

  3.未取得规划审批的楼盘;

  4.私自变更规划的楼盘。

  5.私自改变土地用途的楼盘;

  6.土地产权存在纠纷;

  7.没有销售许可证又无产权证的房屋;

  8.未经验收或验收不合格的房屋;

  9.土地或房屋未解除抵押的;

  10.开发商未交纳相关税费的;

  11.土地、房屋被有关部门司法查封。

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