房子贷款有几种贷款方式
更新时间:2023-06-20 15:15
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导读:
房子贷款有三种贷款方式,具体的住房贷款方式包括住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。住房贷款的年限要看贷款人的年龄,一般贷款的最长期限不能超过30年。
一、
房子贷款有几种贷款方式
房子贷款有三种贷款方式,具体如下:
1.买房贷款方式之一:住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住
2.买房贷款方式之二:个人住房商业性贷款
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
3.买房贷款方式之三:个人住房组合贷款
住房公积金管理可以发放的公积金贷款,高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
二、
住房贷款的年限是多久?
住房贷款的年限要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间,贷款时间最长30年。
贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。
一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。
找法网提醒您,根据《民法典》第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、
房子按揭贷款要满足什么要求
房子按揭贷款条件如下:
1.具有有效身份证及婚姻状况证明。
2.良好的信用记录和还款意愿。
3.稳定的收入。
4.所购住房的商品房销售合同或意向书。
5.具有支付所购房屋首期购房款能力。
6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
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我想问下,现在房子贷款,还款方式有几种
按揭贷款买房的还款方式如下所示:
1、借款人与贷款人在签订贷款协议时,该协议上可能写明借款人的还款金额、还款的期限等,有约定的从其约定;
2、办理按揭贷款时,贷款人一定会要求借款人提供担保,故在借款人不能按照约定偿还贷款时,贷款人可以向人民法院申请查封或者拍卖借款人提供的抵押物,优先受偿自身的债权
请问买房贷款有几种方式?
须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
贷款人认为必须提交的其它资料。
贷款买房子选择什么样的贷款方式合适呢
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。