没产权的房子能贷款吗

更新时间:2022-02-12 14:32
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导读:
我们知道,买房子涉及到的金额比较大,通常人们会选择进行贷款购买,而如果是贷款购房的,一般是需要符合相应的条件以及程序的。那么没产权的房子能贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、

没产权的房子能贷款吗

  一般来说没有房产证,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

没产权的房子

二、

没产权的房子能公证吗

  房产证是房屋所有权的一种代表,在进行房屋公证的时候也是需要准备好关于房屋房产证等的相关资料,但是没有房产证的房屋是不是可以公证呢?房子没有房产证不可以公证,公证机构不受理一下房产公证:有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

三、

房子拆迁没有产权有赔偿吗?

  (一)无证等于违建?

  无证建筑不等同于违法建筑。造成无证房的原因很多,所以,无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑,例如,一些建筑物是在20世纪70年代或早在20世纪50年代和60年代形成的,当时建造房屋无需手续或者手续比较少。如果当前的法律要求将其归类为非法建筑物,那显然不具有合理性。此外,农村住房建设管理相对宽松,没有产权管理。因此,农村地区有许多无照房屋,究其原因,不能归责于农民。有相当多的地方,还有祖先或家族遗留下来的房屋。这些房子虽然很旧,但是随着时间的延长,有了更多的历史价值。这种房屋在中华人民共和国成立以前就存在,不能直接等同于非法建筑。所以,无证房屋不等于违法建筑,也不等于可以无偿强制拆除。

  (二)如果自己的房屋被认定为违法建筑,那么拆迁中能否获得拆迁补偿呢?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定:“对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。” 因此法律规定不会对违法建筑予以补偿,但是由于很多违法建筑是历史原因造成的,不能归结于公民行为本身,补偿与否不能一概而论。

  集体土地上的违法建筑的补偿尚没有一部完整的法律规定。一刀切地认定违法建筑不予补偿是不合理的。因为如果旧房具有合理性、合法性,应当予以合理补偿。对于新建的违法建筑,则需要具体问题具体分析,可以争取建筑成本价作为拆迁补偿的标准。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于没产权的房子能贷款吗的相关知识,由此可知,一般来说没产权的房子,是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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没有产权的房子能不能买
集体产权的房子可以购买,但是一定要慎重。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用权证,而如果不能取得房屋所有权证,所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态,购房者不能取得如下权利:1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。2、无法设定他项权利等
农村房子有房产证能贷款吗
你好!应该是可以的,不过建议去银行详细咨询一下。
按揭房产没有房产证能贷款吗?
可以贷款的,按揭房的房屋信息在房管局是能够查询到的。
律师解答动态
你好,是有什么法律纠纷的问题吗,进行协调没,
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
何江律师
何江律师
2小时前
晚上好,你是什么时候被这个捷鑫平台骗了1万块钱。如果这笔1万块钱已经转账过去了。并且还是转到他们提供
何江律师
何江律师
2小时前
晚上好,那你明显就已经被套路了。你已经陷入了一个左右为难的局面。这就是套路贷平台计划好的陷阱。只要你
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