还交车位管理费吗
更新时间:2023-06-18 15:35
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导读:
还交车位管理费的,因为业主购买的停车位与缴纳车位管理费两者并不冲突,车位只是业主拥有的所有权,而缴纳车位管理费是业主享受物业管理公司的管理服务。
一、
还交车位管理费吗
还交车位管理费的。购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后,业主获得了车位的所有权,但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此,买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位,还需要交车位管理费,是合理的。
二、
车位管理费什么时候交
我国目前的法律法规对于车位管理费的交纳时间并没有明确的规定或指导。由于车位管理费一般是由业主与通过业主委员会或业主大会依法选聘的物业服务公司签订的物业服务合同确定,因此车位管理费的交纳时间也需要按照物业服务合同的约定。

三、
购买新车位需要注意什么
购买新车位注意事项如下:
1.业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件,房地产产权证原件及复印件,购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件,购房合同上所有权人的私章,全额车位款;
2.凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位;
3.购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用;
4.地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
5.车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7.如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。
找法网提醒您,根据《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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买了车位未办理入住,还要全额交车位管理费吗?
以下八种情况可以不交物业管理费:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加收费项目。
车位管理费需要缴纳?
买了车位还是要交管理费,购买停车位和与支付停车管理费并不矛盾。购买停车位是业主向开发商购买停车位的所有权,管理费是业主购买物业公司的管理和服务而需要交纳的费用。法律依据:《物业管理条例》第四十条<br/>
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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第四十一条<br/>
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
停车位不用,也要交管理费
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对停车位管理费的缴纳提出抗辩。
法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。