卖了车位了，现在物业实行收费系统是不是不交车辆管理费

更新时间：2023-05-29 10:29:38

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2023.05.29 10:29:38

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法律分析：

1. 车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车位管理费。
2. 如果业主发现车位在未使用的期间内，管理人员在该业主的车位上私自停放其他人员的车辆，则物业公司应当承担相应的违约责任。由此，业主可对物业服务费的缴纳提出相应的抗辩。

2023.05.28 21:38:45

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法律分析：车位管理费的交纳时间由业主与物业公司签订的物业服务合同决定。如果合同规定车位交付后，无论是否使用，物业服务即开始，那么业主应从车位交付之日起交纳管理费。然而，若业主发现车位未使用期间被管理人员私自停放其他车辆，物业公司需承担违约责任，业主可据此对物业服务费缴纳提出异议。

第四十条物业服务收费的合理性、公开性及费用与服务的匹配度是基本原则。针对不同物业特性，业主与物业企业需遵循国务院价格主管部门与建设行政主管部门制定的收费办法，在合同中明确服务费用。

第四十一条业主应依约交纳物业服务费。若业主与物业使用人有特别约定，如由使用人承担费用，则依此执行，但业主负连带交纳责任。针对已竣工但未售出或未交付买受人的物业，建设单位需承担物业服务费用。

2023.05.28 21:38:48

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法律分析：买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而小区物业收取的是停车管理费。总体而言，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。物业管理费是物业管理公司依据服务合同为业主提供服务的费用，业主应当支付。专项维修资金是业主共有的，用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修和更新，不可挪作他用。其收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门和财政部门制定。

2023.05.28 21:39:02

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