房产证过户手续费如下:
1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2.印花税:房款的0.05%;
3.交易费:3元/平方米;
4.测绘费:1.36元/平方米;
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
没房产证是不可以过户的。
因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
找法网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产证办理超期或者无法办下来的原因很多,主要有以下几种:
1.违规用地;
2.变更规划;
3.竣工验收问题;
4.面积实测问题;
5.资金链问题;
6.公共维修基金和契税被挪用;
7.房企跑路。
总体来看,房产证办不下来绝大部分是因为房企违规操作。