购买商品房需要缴纳哪些税费
更新时间：2023-06-15 13:00
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导读：
商品房买卖要交的税费主要包括增值税、个人所得税、契税、城市建设维护税及教育费附加费等。商品房买卖合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
一、
商品房买卖要交哪些税费
商品房买卖要交的税费有：增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
二、
商品房买卖合同诉讼时效是多久
商品房买卖合同诉讼时效为三年。
根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
买卖商品房有哪些流程
买卖商品房流程有：
1.签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；
2.与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；
3.办理备案登记，进行网签；
4.交付房款换领收据，缴纳规定税金；
5.办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
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想买二手商品房，需要交多少税？
二手房交易中，卖家需承担多项税费，包括3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税，以及房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。对于个人所得税的税率，根据《个人所得税法》第三条，综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。此外，根据《印花税暂行条例》第五条，印花税实行由纳税人自行计算应纳税额并购买印花税票进行缴纳，对于应纳税额较大或贴花频繁的纳税人，可向税务机关申请采取以缴款书代替贴花或按期汇总缴纳的方式简化手续。
买家应该缴纳哪些税费？
买房需要交的税费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋作为商品在市场上进行交易，需要交相关的税费。
房产过户契税的税率在百分之三至百分之五之间，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况决定，并报同级人民代表大会常务委员会批准，同时需报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移可能会适用不同的差别税率。
个人所得税的税率则根据所得类型不同而有所区别。综合所得的税率为百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得的税率为百分之五至百分之三十五的超额累进税率；而利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得则适用百分之二十的比例税率。
购房需要交什么税
购房需要交的税费有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。<br/>
法律依据：<br/>
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条<br/>
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
