补充条款符合下列条件是具有法律效力的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同补充条款的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同补充条款符合法定其他有效条件等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订购房合同补充条款应注意的事项如下：
1.补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
2.补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
3.签订购房合同补充条款应注意的其他事项。
《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
找法网提醒您，补充协议就是经各方当事人协商一致后，对原来协议不明确的内容进行明确，或对原协议某些事项进行变更，最后由全部当事人签名。借条补充协议书写的注意事项：补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。补充协议的形式应当与原合同一样完备。严格防止与原合同发生内容矛盾。
