房租出租的租赁合同中一般应当写明：
1.出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；
2.出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；
3.出租房屋现有的附属设施、家具家电等；
4.租赁期限；
5.租金标准及支付周期、方式等。
1.屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年；
2.房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年；
3.房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算；
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同纠纷应该去所租赁的房屋所在地法院进行起诉。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。所以，租赁合同纠纷是由不动产所在地的法院管辖的。
