租房后退租是否可以退还租金
更新时间：2023-06-14 11:25
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导读：
租房后退租是否可以退还租金需要根据具体情况分析，如果双方当事人在合同中约定，可以按照合同约定履行。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
一、
租房后退租是否可以退还租金
租房后退租是否可以退还租金需要依据具体情况而定。如果租赁合同中约定了中途退房的违约责任按照约定处理。若合同中没有约定的，可以与房东协商处理剩余租金，中途退房属于违约的，承担违约责任之后剩余租金可以退还。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、
房屋租赁合同的诉讼时效是多久
房屋租赁合同的诉讼时效为三年。
《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
租房退房手续
1.按照租房合同的约定时间，提前通知房东。
2.准备好租房时签订的购房合同与相关收费票据。
3.抄表底数字。包括电表数，水表数、燃气表数。
4.退房当日移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。
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租房不入住，押金可以退还吗？
根据合同约定确定是否应退押金，确定押金性质，若押金实际上是违约金，即承租人存在违约行为的，出租人有权不退押金。
租房提前退租，能不能退押金
1. 房屋租赁提前退租若是双方协商一致的是可以退还押金的，造成损失的可以另行协商赔偿。
2. 若是合同中约定了用押金充当违约金的，那么押金是不可以退还的。
3. 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依法设立担保物权。
4. 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
5. 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
房东进入租客房能否要求退租？
1. 可以退租，但需要先与房东协商并说明退租情况。
2. 如果房东不同意退租，双方协商无果，可以选择起诉。
3. 从法律角度看，退租属于单方面违约行为，房东有权要求继续履行合同或赔偿损失。
