睡觉醒来发现我老公被蛇咬了，而且蛇还在床上枕头旁，消防来才打死的。这个物业会有责吗？

更新时间：2025-08-12 16:52:18

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吴亮律师
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物业是否担责得看物业服务合同约定和其有无尽到安全保障义务。若合同规定物业需定期消杀、巡查防止害虫进入，而其没做到，就可能担责。解决方案：先和物业协商赔偿事宜，保留好蛇进屋、老公被咬就医等证据。若协商不成，可走法律途径维护权益。

2025.08.12 15:49:55

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潘为律师
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可以与对方先沟通协调，协调不成可以进行诉讼。

2025.08.12 16:16:54

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龙亮平律师
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你好，这个问题处理得怎么样

2025.08.12 16:52:18

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广东天习律师
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你好，这边是有责任的呢

2025.08.12 15:57:36

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您老公被蛇咬伤，物业是否担责需根据具体情况判断。
如果物业未尽到管理职责，如未对小区环境进行定期巡查、未及时清除蛇类隐患，可能需要承担相应责任。
1. 若小区绿化、排水沟等区域长期存在蛇类出没情况，而物业未采取防范措施，可认定其存在管理疏忽。
2. 若蛇是因小区垃圾清理不及时或卫生管理不到位而吸引进入住宅，物业也可能需承担部分责任。
3. 若蛇是偶然进入住宅，且物业已尽到日常管理义务，则其可能不承担责任。

2025.08.12 15:18:26

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您老公被蛇咬伤事件中，物业是否担责需结合法律依据分析。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括小区环境卫生、公共区域安全等。若物业未履行相关义务，导致业主人身安全受损，应依法承担法律责任。
在您描述的情形中，若物业未对小区环境进行定期排查、未处理可能导致蛇类出没的隐患，如杂草丛生、排水沟未清理、垃圾堆积等，即可能被认定为未尽到管理职责。因此，物业在此情形下应对您老公被蛇咬伤承担一定责任。
但如果蛇的出现属于偶发事件，且物业已尽到日常管理义务，如定期清理垃圾、维护绿化、排查隐患等，则其可能不承担责任。因此，具体责任划分需结合物业日常管理记录、小区环境状况等综合判断。

2025.08.12 15:20:13

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针对您老公被蛇咬伤的情况，建议您采取以下行动措施。
1、收集现场证据：包括蛇的照片、咬伤部位照片、事发时的环境照片或视频，以及当时物业是否知情或到场处理的记录。
2、调取物业日常管理记录：如小区绿化、垃圾清运、虫害防治等日常维护记录，用以判断物业是否尽到管理职责。
3、向物业提出书面索赔要求：在证据充分的情况下，向物业发出书面通知，要求其说明责任并进行赔偿。
4、向住建部门或街道办投诉：如协商未果，可向当地住建部门或街道办事处投诉，请求协调处理。
5、必要时提起诉讼：如物业拒绝赔偿且证据充分，可考虑通过法律途径提起诉讼，主张人身损害赔偿。
选择具体解决方案时，应重点考虑证据的充分性、物业的配合度以及损害程度等因素，以保障您的合法权益。
建议您尽快联系专业律师，获取更具针对性的法律建议。

2025.08.12 15:20:30

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您老公被蛇咬伤事件中，可能存在以下法律风险。
1、证据不足导致责任无法认定：例如，若未能提供事发时小区存在蛇类隐患的相关证据，如杂草丛生、排水沟未清理等，可能导致法院无法认定物业存在过错。
2、诉讼时效过期：根据《民法典》规定，人身损害赔偿的诉讼时效为三年。若未在事发后三年内提起诉讼，可能丧失胜诉权。例如，若事发后两年才开始与物业协商，协商失败后又拖延半年才起诉，可能已超过诉讼时效，法院不予支持。
以上风险点提醒您，应及时收集证据，并在法定期限内主张权利，以免权益受损。

2025.08.12 15:21:41

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