租客合同未到期搬走违法吗
更新时间:2023-05-23 11:50
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导读:
租客合同未到期搬走不属于违法行为属于违约行为,当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,应当承担违约责任。租房合同没有到期租户不交房租,房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其交付房租也可以通过诉讼手段追究其违约责任。
一、
租客合同未到期搬走违法吗
房屋出租没到期搬走算违约,不算违法。根据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约,不过因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、
租房合同没到期租户不交房租怎么办
租房合同没到期租户不交房租房主可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房主可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

三、
租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗
租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的,约定不退的就不退。找法网提醒您,同时,一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。
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未与租客签订租赁合同,怎样才能让租客搬走?
租房未签合同租客不搬走,房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,且出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但此时的租赁期限变为不定期。此外,在房屋租赁中,租赁期限届满后,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房没签合同房东未到期让我搬走能行吗
租房合同到期房东不可以强制赶走租客。房东应向租客送达退租通知,房东根据实际情况酌情返还押金,租客及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
法律依据:《民法典》第七百三十三条<br/>
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。<br/>
第七百三十四条<br/>
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。