租赁合同到期后怎么办
更新时间：2016-10-11 09:56
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导读：
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
什么是无固定期限合同
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。
租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式:
①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
② 补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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租赁合同没有到期，也不想交违约金怎么办
对租赁合同未到期但不想继续履行的情况，可以采取以下策略：首先，尝试与出租方协商提前解除合同；其次，考虑寻找替代租户来转租租赁物；最后，按照合同约定支付剩余租期的费用。处理时需综合考虑实际情况和合同条款，选择最符合自身利益的方案。
租赁合同没到期，不想续租了怎么办
若您在租赁合同未到期时决定不再续租，建议您采取以下步骤：首先，与房东进行沟通，明确表达解约意愿并商议赔偿事宜；若协商无果，可寻求法律帮助以了解自身权利和义务；然后，按照合同约定支付相应赔偿金以解除合同；最后，确保所有解约程序符合法律法规，避免后续纠纷。
租赁合同到期租客赖着不走怎么办，有哪些法律规定
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：
1. 尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2. 不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3. 既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
注意：在实际操作中，应优先考虑通过协商的方式解决问题，避免产生不必要的法律纠纷。如果协商无果，再考虑采取法律手段。同时，在提起诉讼前，建议咨询专业律师的意见，确保自身权益得到保障。
