租客没到期搬走退押金吗

更新时间:2022-02-07 19:05 找法网官方整理
导读:
有时候如果租赁合同到期了,租客又没有找到想要的房屋的时候,可能会赖着不走。那么租客没到期搬走退押金吗呢?以下文章里面所描述的相关内容是找法网小编根据自身的知识水平,参考和结合了一些网络上面与这个问题有关的答案,收集起来的关于租客没到期搬走退押金吗资料,大家可以了解一下。

  一、租客没到期搬走退押金吗

  租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定金是盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

  《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租客没到期搬走退押金吗

  二、租房合同到期可以要求退租金吗

  (一)在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应该把押金退还给租客。租客合同期满要求退租时,房东可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租客押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应无条件把押金退还给租客。

  (二)在签订租房合同的时候约定好租房押金的退还日期。这样可以在租房合同到期后,可以很快拿到租房押金,也避免了在退房时,因为租房押金的事情而闹的不愉快。

  (三)如果在租房期间,租客没有造成合同约定的损失的,应该到租房合同到期后,把租房押退还给租客,如果房东不退租房押金,可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  三、租房子押金不退应该怎么办

  (一)要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

  (二)一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。

  (三)尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

  以上就是租客没到期搬走退押金吗的相关内容,通过小编上面的收集到的三个方面的相关资料,我们可以知道如果房屋到期了租户没有搬走的话,房东可以先扣除租客的定金。如果大家对这个问题还有存在其他疑问,或者想了解更多法律相关的专业知识的话,欢迎咨询找法网的专业律师。

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