行使不安抗辩权应具备条件如下：
1.合同双方当事人因双务合同而互负债务。
2.负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗辩权。
3.后履行义务的一方出现履行能力严重恶化的事实，并且存在到期不能履行、难以履行或者不会履行的现实危险。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任
先履行抗辩权与不安抗辩权的区别有：
1.权利主体不同，先履行抗辩权属于后履行一方，不安抗辩权属于先履行一方；
2.适用情形不同，先履行抗辩权适用于先履行人不履行或者不按约定履行，而不安抗辩权适用于先履行一方经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情形。
不安抗辩权承担的义务是：
1.举证义务。即权利人在行使中止履行权时，须有对方不履行或不能履行的确切证据，否则即应负违约责任。
2.通知义务。即权利人在行使中止履行权时，应及时通知对方，以避免对方遭受利益损失，并使对方得以及时提供履行的担保。
