父亲过世房产怎么过户给子女

更新时间:2023-05-26 10:35 找法网官方整理
导读:
父亲过世房产过户给子女流程是先进行房产估价,然后办理房屋继承公证手续后,由当事人携带身份证、被继承人死亡证明等材料向房地产交易中心提出申请。
一、

父亲过世房产怎么过户给子女

  父亲过世房产过户给子女流程如下:

  1.房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。

  2.继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。

  3.房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

  4.继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。

二、

房产继承纠纷的诉讼时效是多长

  房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

  《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产过户给子女

三、

继承房产要多少税

  继承房产要的税包括继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费,继承房产再出售的应以净收入的20%缴纳个人所得税。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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