房产怎么过户给子女

更新时间：2022-11-13 13:39:28

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您好，父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费。

2022.11.13 13:39:28

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若想把房产过户给子女的，父母双方需要共同签字同意，因为该房产属于夫妻双方共同财产。能通过出让、赠与或继承的方式办理过户。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，并向申请人核发不动产权属证书或登记证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的情况除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可不进行登记。同时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2022.11.12 19:41:33

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