过世父亲房产怎么继承

更新时间:2023-07-05 08:25 找法网官方整理
导读:
过世父亲房产继承方式是在父亲去世前设立的遗嘱,则按照遗嘱继承;若未设立遗嘱,按照法定继承。房产继承过户要交的费用为:公证费用、房屋价值评估费用以及契税等。
一、

过世父亲房产怎么继承

  过世父亲房产继承方式是在父亲去世前,在意识清醒时立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;如果都没有适用法定继承,由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

  第一千一百二十三条

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、

房产继承过户要交多少费用

  找法网提醒,房产继承过户要交以下费用:

  1.继承权公证费用;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

  2.房地产价值评估费用;

  3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4.契税

  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

过世父亲房产

三、

继承父母的房屋需要交税吗

  继承父母的房屋需要交税,不过只需要缴纳权证印花税,税率为万分之五。法律规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

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