以下债务人的财产不得抵押：
1.土地所有权；
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产。
债务人财产被抵押，如果是通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
第五百四十条，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
抵押财产需满足的条件有：
1.抵押人对抵押物必须有处分权。
2.抵押物必须是法律允许转让的。
3.抵押物价值应与所担保的债权金额一致。
4.用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，找法网提醒您，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。
