继承房产再转让需要缴纳哪些税

更新时间:2023-06-05 09:20 找法网官方整理
导读:
继承房产再转让需要缴纳税费包括契税、印花税、房产税等。继承房产要办理应当是先到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明,再到公证处办理房屋继承公证手续。
一、

继承房产再转让需要缴纳哪些税

  继承房产再转让需要缴纳下列税费:

  1.契税,按房屋成交价的百分之三到百分之五收取。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税;

  2.印花税,按房屋买卖成交价的百分之零点三交纳,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:印花税是个人继承房屋过程中所立书据,按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税;权证印花税:个人取得房地产权证按5元一件缴纳印花税;

  3.房产税,以房产余值为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的百分之一点二;以房屋租金收入为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的百分之十二;

  4.房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按百分之二十的使用税率计算缴纳个人所得税。

二、

继承房产要怎么办理

  继承房产要按照以下流程办理:

  1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

继承房产再转让

三、

房产继承都需要什么材料

  找法网提醒,房产继承都需要的材料如下:

  1.遗嘱或者遗赠扶养协议

  2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料,如户口本等材料;

  3.继承人的身份证明;

  4.房产权属证明材料;

  5.法律规定的其它材料。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在继承法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 145998
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子继承后再卖多少税?
继承的房子卖掉需要交的税:1、印花税:房款的0.05% ;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人
房屋继承后再出售需要交多少税
继承房产再次出售时需要缴纳的个税为:房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,除了个人所得税,当事人还需要缴纳相应的营业税、契税等。法律依据
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承来的房产再卖出去要交多少税
继承的房产再出售需要缴纳如下的税费: 1、20%的个人所得税。且个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额; 2、契税。一般
我继承的房产再卖需要交多少税?
公证费或者诉讼费及房产交易中心手续费
接受赠予的房产再买卖需要交哪些税?继承?
如果是溢价转让则转让方需要缴纳所得税,如果是等值或折价转让,则不需要缴税
假如他因拖欠工资而跳楼而死亡,工头或公司将对此负责
你好,具体是什么情况?工地老板的上级是谁
又退给他,怎么办
这种情况请立即报警,及时提供相关线索协助公安机关追回被骗钱款。
2015年买的摩托车一直到现在都没有审过,还能年审吗
对于逾期未审验的摩托车,常见的处理方式包括:1)前往车管所补办审验手续,并缴纳罚款;2)若车辆已被注销,需了解恢复流程,并尽快办理。选择处理方式时,需考虑车辆状
你好,请问服刑人员,家人了怎么帮他开一个名下无办理公司证明?
服刑人员家人开具名下无公司证明,常见处理方式为前往当地工商局查询并申请开具。若服刑人员曾参与公司经营或担任法定代表人,需特别注意处理相关事务,避免法律风险。选择
app软件绑定了,实名认证,有的用了银行卡,银行卡里的钱会有风险吗?
在绑定app软件时,要确保软件来源可靠,并仔细阅读隐私政策和用户协议。使用中,避免在不安全的网络环境下操作,定期检查和更新个人信息。若发生异常交易或个人信息泄露
脚被车压了对方全责但对方走保险
选择医院进行治疗时,建议优先考虑就近的公立医院,确保能够得到及时、专业的救治。同时,保留好所有与治疗相关的费用单据和医疗记录,这些将是后续索赔的重要依据。如果条
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询