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房子继承后再卖多少税?
更新时间:2023-06-02 14:22:47
问题描述:
房子
继承
后再卖多少税?
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1、
房产继承
后再买卖税费是:1.5%的契税、0.05%的
合同
印花税、5元的权证印花税、20%的个人所得税、5.5%(未满5年)的营业税、房屋评估价2%的
继承权
公证费、100元的登记费。
2、法律依据:
《中人民共和个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2023.06.02 14:21:20
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房产继承后再卖出去,到底要交多少税要根据实际的情况来区分的。如出售继承来的房产:1.不满5年的:
(1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:
(1)契税:(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按'评估价-房证原值'的差额
征收
5.6%;
(3)个税:是
继承人
的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依据:根据《中华人民共和国
遗产税
暂行条例(草案)》规定:执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。
2023.06.02 14:21:52
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继承的房子卖掉需要交的税:1、印花税:房款的0.05% ;2、交易费:3元/平方米;3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免);5、契税:税率为5%。法律依据:《
中华人民共和国个人所得税法
》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
《
中华人民共和国印花税暂行条例
》第二条 下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证。
A2.205 2021年合作医疗收费标准 (医疗保险)
2021年农村合作医疗费用标准正式公布,每人的参保费用为280元,相较于2020年上涨了30元的费用。
法律依据:《
中华人民共和国社会保险法
》第二十四条 国家建立和完善新型农村合作医疗制度。 新型农村合作医疗的管理办法,由国务院规定。
2023.06.02 14:22:47
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