二手房交易费用明细是：
1.中介服务费用
2.抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;
3.贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%（一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%）;
4.契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%）;
5.抵押登记费，80元为基数;
6.车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;
7.印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;
8.土地增值税，评估价×1.5%;
9.个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;
10.综合手续费每平方米6元;
11.查档费，每平米102元;
12.房屋登记费，92元，非住宅为550元;
13.土地证工本费，36元。
找法网提醒您，二手房贷款流程最详细步骤：
1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;
2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;
3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;
4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;
5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;
6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
我国法律没有规定的二手房买卖必须网签。如果所在的地区实行了二手房网签，二手房买卖建议要进行网签。
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能二房产网签会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
