下列几种情况可以不交物业费：
1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
不交物业费一般不会被停水停电。
第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
找法网提醒，不交物业费是如何影响个人征信的，这个要满足几个条件：
1.无正当理由。也就是说，如果大部分业主对于物业管理收费没有异议，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决，那么即使你有不交物业费的行为，尚不会影响到个人征信。
2.是不履行法院司法调解或判决。如果拒不交物业费，然后物业企业告到法院了，这个时候不服从法院的调解或者判决结果，那么就要当心了。这已经涉及到法律范畴了，就跟那些“老赖”一样，是会影响到个人的信用的！至于会不会列入“失信“名单，从而影响高铁飞机等出行，那就不得而知了。
