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什么情况下可以拒绝交物业管理费
更新时间：2022-12-06 13:34:00
问题描述：
什么情况下可以拒绝交
物业管理
费
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区：上海-上海
136-7174-8803
咨询我
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2022.12.05 17:49:34
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黄辉律师
服务地区：湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
可以拒交物业费的情况有：物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，例如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间
2022.12.05 17:24:20
点赞
李琴律师
服务地区：湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
您好 没有什么一般情况可以拒交物业管理费
2022.12.06 13:34:00
点赞
石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉
185-0274-7533
咨询我
你好，请问是与物业有什么纠纷吗？1
2022.12.05 17:20:57
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合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1816595
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
以下情形可以拒交物业费：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司
合同
承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
法律依据：
《
物业管理条例
》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022.12.05 17:14:09
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