商铺转让合同应该按以下内容书写：
1.转让方和受让方的名称、住所等基本信息；
2.转让的店铺的具体位置、面积、现状；
3.转让店铺的对价；
4.对价的支付时间、支付方式；
5.交付、过户店铺的时间；
6.违约责任条款；
7.争议的解决方法；
8.双方认为有必要约定的其他条款；
9.签字及签订日期。
1.房产、地产分别转让，合同无效。
2.未办理登记过户手续，合同无效。
3.产权主体有问题，合同无效。
4.侵犯优先购买权，合同无效。
5.单位违反规定购房，合同无效。
6.买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。
7.非法转让，合同无效。找法网提醒您，下列房地产，不得转让（包括买卖）：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;
（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（3）依法收回土地使用权的;
（4）共有房产未经共有人书面同意的;
（5）权属有争议的;
（6）未依法登记领取权属证书的;
（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
商铺转让纠纷报警一般不会管，当事人可以去法院提起诉讼。
当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，向原告宣读；原告确认无误后，应当签名或者盖章。
