商铺转让合同需注意什么

更新时间:2021-06-29 14:05
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导读:
商铺对于商户的作用是巨大的,直接影响一个商户是否能够生存的基础,那么商户的转让合同该如何签订才能保护商户的权益,才能规避一些法律的风险,在转让合同的签订过程中应当注意哪些事项,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于商铺转让合同需注意什么,希望可以解决大家的相应的问题.

  一、商铺转让合同需注意什么

  (一)转让人的基本情况

商铺转让合同需注意什么

  1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。

  2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

  (二)转让合同之转让物条款

  在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

  (三)转让合同之交接条款

  1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

  2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。

  4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

  二、 转让合同之转让物条款

  在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。

  三、 转让合同之交接条款

  1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。

  2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。

  4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。

  综上所述,商铺的转让合同签订应当慎重,对于一些重要的条款一定要事先约定好约定清楚,保证双方的权利义务均等,最重要的是确认权属的归属,此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于商铺转让合同需注意什么规定,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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11分钟前
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