本村村民买本村的宅基地能行吗

更新时间:2023-03-19 13:50 找法网官方整理
导读:
本村村民不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体所有,不能非法出让、转让或者出租用于非农业建设。但是宅基地上的房屋可以买卖。宅基地转让拆迁补偿标准根据具体的补偿形式而不同。
一、

本村村民买本村的宅基地能行吗

  本村村民不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、

宅基地转让拆迁应补偿多少

  农村宅基地拆迁补偿的标准根据补偿的形式不同有所不同,农村宅基地拆迁补偿一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积。

买宅基地

三、

宅基地使用权的特点

  找法网提醒您,宅基地使用权具有以下几个特点:

  1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员,具有人身属性。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

  2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。

  3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 120928
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村的宅基地可以买卖吗?
可以买卖,但交易对象有限制
不是本村能买本村的地吗
你好 可以起诉要回
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想在本村买份宅基地手续,行吗
建议与开发商协商解决
我家是农村的,能否买本村人的土地建房
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖,但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有
小孩在玩和平精英时被骗了3000多元怎么办?
需要与“和平精英游戏”客服交涉或起诉维权
我签了一份兼职合同,我现在不想做了可以解除合同
解除劳动合同,首先是双方协商,协商不成即按法定程序提出解除劳动合同。
大渡口区律师在线解答如何收费
请告知具体情况来为你分析计算
阿拉善盟改造房屋如何计算赔偿
法律分析:国家赔偿房屋标准的规定是以货币的方式进行补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定,计
铜川2024工伤赔偿标准
最新工伤赔偿标准计算方法:1、一次性伤残补助金标准=本人工资×伤残等级对应的月份;2、1-6级伤残津贴=本人工资×伤残等级对应的比例;3、停工留薪期工资=原工资
从事网络招聘服务的人力资源服务机构应当审查用人单位的哪些方面
法律分析:《网络招聘服务管理规定》是为规范网络招聘服务,促进网络招聘服务业态健康有序发展,促进就业和人力资源流动配置,根据《中华人民共和国就业促进法》《中华人民
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询