是否可以合法地在拥有宅基地的情况下建房

更新时间:2023-12-18 13:30
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导读:
可以合法地在拥有宅基地的情况下建房。农村宅基地纠纷具体的处理办法包括双方当事人自行协商,协商不成的,请求第三方进行调解,申请仲裁,向法院提起诉讼等。
一、

是否可以合法地在拥有宅基地的情况下建房

  宅基地可以盖房子,但修建房屋应当符合土地利用的规划。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

  中华人民共和国土地管理法》第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、

农村宅基地纠纷的具体处理办法是什么

  找法网提醒您,农村宅基地纠纷的具体处理办法是协商、调解、仲裁、诉讼。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。

  《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

拥有宅基地

三、

农村宅基地可以办理继承公证吗

  农村宅基地不可以办理继承公证。首先农村宅基地的所有权是归国家所有,即农村宅基地并不归属于个人,其是经农村集体经济组织的批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。所以因而属于国家所有,无法办理公证。

  其次因为宅基地是农村集体经济组织成员经依法批准用以建造个人住宅的农民集体所有的土地。对于宅基地之上合法建设的住宅房屋,是属于个人所有的。就宅基地之上的住宅房屋,宅基地使用权人可以指定继承人继承其房屋住宅。

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自家宅基地被占用前建房合法吗
您好,在合法获得的宅基地上建房,是合法的。
在别的村买的宅基地建房合法吗
不合法。宅基地房只能转让使用权,不可买卖。农村宅基地使用权转让需满足以下条件: 1. 必须经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。 2. 转让人与受让人需同为该村村民。 3. 受让人必须无宅基地,且符合宅基地申请条件。
用农民的宅基地和农民共同建房合法吗
1. 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,需经乡镇政府审核,并经县级政府批准后方可实施。未经批准的,即为违法建筑。 2. 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,现今主要指农村宅基地。 3. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 4. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并可并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 5. 超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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李军律师
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1分钟前
一般不会拘留,但在调查过程中,发现你再次吸毒,参与贩毒,可能会被拘留
您好,请问什么时候发生的?可以详细说下情况jx
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窦娟律师
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起诉离婚即可,具体咋回事。
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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6分钟前
1986年10月参加工作的临时工,若有相关材料能证明其工作经历,如工资发放记录、工作证等,工龄一般可
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