国有土地使用权的出让方式有哪些
更新时间：2023-08-02 09:40
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导读：
国有土地使用权的出让方式主要有协议、招标、拍卖等，具体选择哪一种办法应当依据实际情况而定。国有土地使用权出让与转让的区别具体体现在二者的主体、行为性质以及转移条件和程序的不同。
一、
国有土地使用权的出让方式有哪些
国有土地使用权的出让方式有：
1.协议；
2.招标；
3.拍卖；
4.依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
二、
国有土地使用权出让与转让的区别有哪些
1.主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
2.行为性质不同。根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。
3.转移条件与程序不同。出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
三、
土地使用权到期了怎么办
找法网提醒，土地使用权到期后可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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我国国有土地使用权的出让方式有哪些？
关于国有土地使用权出让的方式规定如下：
1. 协议出让。
2. 招标出让。
3. 拍卖出让。
建设单位通过出让等有偿使用方式取得国有土地使用权后，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用，方可使用土地。
划拨国有土地使用权出让是什么意思，法律上怎么规定的
法律分析：
1) 土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
2) 出让国有土地使用权：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金是指出让的土地使用权价格。
3) 国家出资、入股国有土地使用权：是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。
4) 国家租赁国有土地使用权：是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
国有土地使用权的法律规定有哪些，法律上怎么规定的
国有土地使用权的法律规定包括：
1. 国家为了合理的开发和利用土地，可以将土地的使用权进行出让。
2. 在出让土地时，施行土地使用权和土地所有权分离的政策。
这些规定旨在改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展。除地下资源、埋藏物和市政公用设施外，国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
