协议书按照如下的方式写才有效：
1.合同内容必须满足主体适格、内容合法、意思表示真实的条件；
2.写明当事人的姓名、住址、身份证等基本身份信息；
3.正文中写明经双方的充分协商，特订立此合同；
4.违约责任及解决方式；
5.结尾落款写明时间，签字捺印。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
合同和协议书区别如下：
1.两者的特点不同。
2.两者包含的范围不同。
3.两者订立的基础不同。
合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任。而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。
从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。
协议纠纷的诉讼时效通常是3年，但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。找法网提醒您，对方不按照协议履行义务的，应该在三年内起诉。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条购房，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
